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142.9万

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2室2厅1卫

户型

100.42平米

建筑面积

14230元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

罗马西西里(距6号线丈八六路约1115米)地图

区域

高新锦业路

朱国敏

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
户型方正无浪费，视野好，采光好，交通便利，配套齐全，诚心..
罗马西西里项目位于丈八六路和西户公路交叉口西侧，隶属高新二次创业版块，距离高新区的CBD圆心都市之门2公里，占地34.8亩；小区住户约872户，共4栋楼，均33层。面积区间为60-150㎡
房子是70年产权住宅，契税票还满两年，个税1%契税1.5%（二套2%）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商圈成熟，买菜购物方便，附近有公园，近环普，华为，高新软件园。交通方便，近地铁6号线丈八六路站。有多条公交车，门口公交车526可以直通大雁塔北广场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

罗马西西里小区信息

参考均价16978元/平米

同比去年↓7.12%

环比上月↓1.12%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数1093

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：罗马西西里16978元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱国敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱国敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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