凤城四路明光路经典小三室落地窗

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3室2厅1卫

户型

97.73平米

建筑面积

13302元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

世融嘉城地图

区域

经开凤城五路

陈静

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
客厅朝南带落地阳台视野开阔户型方正价位低
世融嘉城，项目位于明光路与凤城四路十字西侧，占据北城凤四金轴，串联城市优质资源带。项目总建筑面积约90万㎡。项目业态涵盖:高层住宅等，社区配套国内品牌、小去有22棟高层建筑，绿化40%，车位配比1:1.2
适合年轻的人，上学方便，随时可以签约，小区22栋高层，5000户的大社区，人员素质高
公交：235路、714路、900路、912路等多条主流公交路线。地铁：地铁2号线凤城五路站（未央路），地铁4号线文景路站（凤城八路），凤城九路站（明光路）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世融嘉城小区信息

参考均价12032元/平米

同比去年↑2.42%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率42%

容积率3.2

人车分流有

总楼栋数22

总户数5255

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世融嘉城12032元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈静

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

8.5

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