此房户型方正朝南带阳台采光好公摊小，满二

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105万

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2室1厅1卫

户型

95.25平米

建筑面积

11024元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

欣心家园优然居(距3号线辛家庙站约775米)地图

区域

未央北大明宫

贺建妮

评分：4.9

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
此房户型方正朝南带阳台采光好公摊小，满区地处东二环和北二环交接处，出行便利，3号线地铁及多种公交车。小区主要建筑类型为板楼和板塔结合，市政供水供气，集中供暖地辐热，物业费1.2元平，公园：大明宫遗址公园。麦当龙，迪卡侬，红星美凯龙，西北农贸批发市场
围合实楼栋排布地下停车场人车分流 2室朝南户型方正公摊小
辛家庙地铁口500米门口辛家庙公交枢纽站 2路22路 104路36路 230路环线等多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣心家园优然居小区信息

参考均价12082元/平米

同比去年↓2.34%

环比上月↑2.45%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率20%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数4

总户数721

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣心家园优然居12082元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

贺建妮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

贺建妮

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

6.0

7.5

9.7

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