华洲城云顶精装修三居室近地铁近云轨诚心出售

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189万

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3室2厅1卫

户型

98.62平米

建筑面积

19164元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

南飞鸿天锦地图

区域

高新鱼化寨

郭宁

评分：3.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
近地铁户型好精装修不浪费次新小区全明户型无大税
全屋定制装修，适合刚需小两口婚房居住，可拎包入住。小区人车分流，社区环境优美，一级资质物业，封闭式管理，小区大门及单元门，均有门禁保安24把守社区安全有保障
小区2020年底交房的新小区，全明户型，户型方正，没有浪费，中间楼层采光视野好
地铁：三号线（鱼化寨站）、5号线（西窑头站）公交：168路 225路 228路等众多公交，云轨已经开通试运行
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本房属于大寨路商圈，配套成熟，小区门口有购物街，能满足平时的衣食住行。，沣东吾悦广场，华润万家，际华国际，晶鑫广场等为您的生活提供一站式服务
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南飞鸿天锦小区信息

参考均价20086元/平米

同比去年↑0.84%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数1148

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南飞鸿天锦20086元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭宁的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭宁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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