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2室2厅1卫

户型

81.13平米

建筑面积

10724元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

雅逸新城(距1号线开远门站约885米)地图

区域

莲湖城西客运站

简凯

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
二环边双地铁朝南两室精装楼层好配套完善诚心出售
小区是雅逸新城的北区，也叫雅逸新城二期，小区一共3栋楼，都是70年产权住宅，可正常出售。小区楼前有绿化，楼后边有小广场供业主遛弯健身遛娃，小区入住率较高，刚需为主，生活气息浓郁。小区物业费1.2元，市政供暖，暖气充足
小区路口向南0米就是地铁一号线开远门站，向北米就是地铁八号线丰禾路站，门口多路公交可通达全城，交通十分便利！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，生活方便，小区南门门口有便民生活菜市场，还有万润chao市能满足平时的日常所需。太奥广场商圈距离小区300米，购物逛街娱乐一应俱全，汉城湖公园离小区1.5公里，闲暇之余去闲逛也是很惬意。医院有西电医院，大兴医院，交大二附院都在3公里内
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅逸新城小区信息

参考均价11857元/平米

同比去年↓6.03%

环比上月↑0.37%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率41%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数5240

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅逸新城11857元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

简凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

简凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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开远门地铁口北侧，交通方便，生活气息浓厚，看房方便

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