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105万

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满二

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2室2厅1卫

户型

85.98平米

建筑面积

12212元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共25层）

简装修

装修

小区

金宇蓝苑地图

区域

长安樱花广场

杨莉利

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
此房户型方正，布居合理，中间楼层，采光视野好，前面无遮挡
金宇蓝苑属于高新阳光城和长安大学城樱花广场双商圈，交通、生活设施成熟完善，区域优势突出，未来空间可预期。二期商也崇立万汇（酒店和办公）已投入使用。小区绿化优美，人气旺盛，拥有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童游乐场，健身器材
老年或者刚需客户：总价低，压力小，刚需盘，方便老人照顾小孩儿上学
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

社区内设有集中式大型地下车库，实行合理化的人车分流：小区内配置会所.. 等配套设施，会所内设有羽毛球馆，游乐场，篮球场等满足小区业主高雅品质生活需求，地理位置优越，科技，文化，教育气息浓厚位于西长安街主干道上，出行购物方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金宇蓝苑小区信息

参考均价14282元/平米

同比去年↓6.21%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率41.5%

容积率5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1908

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金宇蓝苑14282元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨莉利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨莉利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

7.0

8.2

7.5

6.0

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