品质洋房木塔寺公园旁 2020年交付的新小区

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4室2厅3卫

户型

216.76平米

建筑面积

53054元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

香榭御澄(距6号线木塔寺约1043米)地图

区域

高新科技六路

吕全林

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
此房为较少的洋房产品，南北通透，毛坯现状，可灵活装修！
业主名下资产比较多，现在已经了，现在单纯进行变现这套房屋。
房子为商品房，目前已经满三了，但是还没有满二，满二时间为2023年7月29号！
有地铁6号线，地铁3号线，地铁8号线，公交站众多，四通八达！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香榭御澄小区信息

参考均价39875元/平米

同比去年↓12.72%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3.09

人车分流无

总楼栋数10

总户数1920

挂牌房源34 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：香榭御澄39875元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吕全林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕全林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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