一手业主 6+3 和记黄埔高新锦业路复式南北四室

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720万

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满五总价低复式景观房性价比高

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4室2厅4卫

户型

282.12平米

建筑面积

25521元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

逸翠园四期地图

区域

高新锦业路

赵飞

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
南北通透，两梯两户中间楼层，客厅大阳台
温馨提示：：高新国际【小区】：李嘉诚产业和记黄埔开发高档小区。自带地下健身会所，游泳馆篮球场。
【交通】：公交:高新2号线，高新4号线，草堂专线，6路，411，4-18，311，313，906，608，324。【医疗】：紫薇门诊，嘉润门诊，藻露堂大药房等。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
【娱乐】：社区会所（逸翠园业主专享），紫薇中心花园，田亮阳光。【餐饮】：小谭川菜，太阳树酒家，国力仁和川菜馆，紫薇商业街，新城餐厅，百姓厨房，肯德基,北京烤鸭等。【购物】：西果*市,华润万家,大利家等购物中心。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.此房所在楼位比较好，不临街，中间楼层，视野采光好。
2.房子是三室两厅两卫一厨的户型，客厅、主卧朝南，两个次卧朝北。
3.此房价包涵负一层的车位，并且车位的位置非常好，出行非常方便。

房源图片

室内

户型图

室内

逸翠园四期小区信息

参考均价34999元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.10元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数60

总户数2563

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸翠园四期34999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.4

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