主城区魏玛公馆优质两室，房业主诚心卖近地铁

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2室1厅1卫

户型

66.51平米

建筑面积

23154元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

魏玛公馆(距4号线凤城九路站约842米)地图

区域

经开市行政中心

冯丽

评分：4.3

西安百年行房地产营销策划...

房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
魏玛优质大2室，采光棒，通风好，业主诚心卖
小区开发商为绿地集团，分三期开发，此房在1期，2009年建成，此房两梯4户，小区绿化高，人车分流，自带福田、自带两个空中花园、休闲娱乐设施齐全、物业为绿地自持物业
出行方便、距离高铁站只有两站路，去机场方便、双地铁，地铁2号线跟地铁四号线、门口就是公交站牌、公交有（108路;117路;163路;238路;263路;264路;265路;266路;530路;714路；238路）地铁线路：地铁2号线，4号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于城市运动公园西北角，双地铁，距离地铁2号线跟4号线0米以内，小区边周有卜蜂莲花购物、民生百货、汉神购物广场小区东门以及南门口有十多条公交线路，近北客站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

魏玛公馆小区信息

参考均价22614元/平米

同比去年↑3.24%

环比上月↓2.08%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率48%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数15

总户数3050

挂牌房源66 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：魏玛公馆22614元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯丽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.6

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6.0

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