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融创星美御 高新锦业路品质法式洋房社区 满三满二

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满二

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4室2厅3卫
户型
181.44平米
建筑面积
30258元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共33层）
简装修
装修
小      区
融创星美御(距6号线丈八四路约383米)地图
区      域
朱如月

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    房子是东单元东户，南北均无遮挡，房子带个车位一起出售
    法式园景喷泉归家大堂，全园区路面均采用黄斤麻，贵妃红等天然花岗岩石材铺设，引进大中乔，灌木，18棵胸径30～33的大银杏，17棵高大饱满的桂花等数十种植被，实现四季常绿，三季有花。
    房子属于小区的高层住宅，交房时间晚，房子中底楼层，格局方正 无浪费面积 南北双阳台 动静分离精装房未住人，遮挡采光好。
    交通发达 距离6号线丈八四路地铁口300米 上绕城高速 南三环 公交线路分别是 526 608 高新六号线 九号线
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    适合在高新奋斗的年轻人，住在高层，站在阳台，手握一杯卡布奇诺，俯瞰高新，实现心中抱负；适合三口之家，住在大平层，逢年过节，亲朋好友齐聚一堂，妈妈准备了一些唠叨，爸爸准备了一桌好饭；适合老人养老.老友齐聚.
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
融创星美御小区信息
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参考均价30203元/平米
同比去年↓17.49%
环比上月↓0.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数747
挂牌房源13 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-02-22
成交单价0元/㎡
建筑面积143.9 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-02-06
成交单价0元/㎡
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签约时间2024-01-23
成交单价0元/㎡
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成交总价0万
签约时间2023-11-09
成交单价0元/㎡
建筑面积143.9 ㎡
市场信息
朱如月的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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