世园会旁，中南品质，生态环境优美，满三满二诚心出售

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218万

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满二

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4室2厅2卫

户型

132.53平米

建筑面积

16449元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

中南樾府地图

区域

浐灞世园会

汪文朝

评分：4.3

德佑地产万科幸福里店

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
中南樾府是开发商精装交付的，物业现在是华润的，一级资质
小区开发商是中南置业，总共分三期开发，小区除了洋房的一楼的底跃和顶楼的顶跃其他都是精装交付的，小区主要以洋房为主，是一个刚需改善性的小区，品质好适宜居住
小区高层都是三梯四户的，这个房子是一个四室的边户，电梯入户。因为是纯板楼有连廊，也是全明的，带的贯穿式大阳台
公交923路233路47路262路530路，地铁3号线香湖湾地铁站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中南樾府小区信息

参考均价18524元/平米

同比去年↓11.77%

环比上月↑0.53%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数38

总户数2326

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中南樾府18524元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪文朝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪文朝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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世园会旁，中南品质，生态环境优美，满三满二诚心出售

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