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3室2厅2卫

户型

123.64平米

建筑面积

8492元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

乐华城翠缇学府地图

区域

西咸新区泾河新城

付志华

评分：4.3

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
房子南北通透，格局好，9层的洋房，屋顶是斜顶，可做阁楼
南北通透户型，客厅和两个卧室朝南，采光好，各功能间比例适中。
房子是毛坯房，可按照自己喜好装修，因为是斜顶，层高会比正常层高更高，可以做阁楼，实用面积更大
距离北客站8公里可换乘地铁2号线、3号线多路公交车红星美凯龙、2公里奥特莱斯 2公里西侧为乐华城欢乐世界适合亲子外出游玩
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

乐华城翠缇学府小区信息

参考均价10986元/平米

同比去年↓10.84%

环比上月↑1.15%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数22

总户数802

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：乐华城翠缇学府10986元/平米订阅

小区图片

周边配套

付志华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

付志华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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