二环边联发悦春山国企开发大型立交旁准现房配套成熟

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3室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

13263元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

恒大翡翠龙庭地图

区域

莲湖大兴西路

宋玉龙

评分：4.4

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
联发悦春山
在售楼栋：1#（小高层17层）
2#（高层33层）
均价：14000元（毛坯）左右
物业费：2.2元，一级资质物业
物业类型：住宅280套、商业31套、公寓85套
住宅面积：约95-126㎡，三室-四室户型，2T3、2T4
交房时间：预计年底交房，准现房，现在外立面已经做好
拿地时间：2022年4月

卖点：
1 千亿国企实力匠筑准现房交房有保障
2 主城芯高新北二环畔汉城湖旁地段好环境优美
3 8号线丰禾路站约500米出行便利
业主心态
新房享受团购优惠价格，看房车接车送，新房免，享受专属折扣....
税费分析
新房税费
契税：90平及以内1%；90平以上首套1.5%，二套2%。
交房后收取大修基金：每平米145元。
注:以上收费仅供参考
小区配套
联发|悦春山 9大购买理由
品牌：世界500强建发旗下核心企业，中国地产50强联发集团，40载实力国企
区位：主城区·二环金腰带位置，大兴新区版块，价值潜力无限
交通：地铁8号线丰禾路站约500m，3站到高新，半畅达全城
配套：距太奥、万达广场约2km，商业、教育、休闲一站式配套，悦享生活便捷
园林：五境园林，人性化功能设置，全龄段活力社区
智能化：6大科技智能系统，全方位打造智慧生活，安全便捷
产品：市场主流-126㎡3-4房，三开间朝南，全明优质户型
物业：中国百强物业——联发物业，全生命周期客户服务体系
价格：主城限价楼盘、均价15000元/平 8号线沿线高性价
服务介绍
本人主做新房、二手房和租赁业务，二手房擅长谈判，新房不收任何费用，可免费接送看房；
七年的行业老兵，经验丰富，能为您的购房之旅保驾护航；
真诚可信，把客户当朋友是我不变的服务宗旨，欢迎您的咨询！
户型解读
三室两厅一厨一卫全明户型采光视野良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒大翡翠龙庭小区信息

参考均价14450元/平米

同比去年↓9.41%

环比上月↓0.27%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率4.54

人车分流无

总楼栋数11

总户数2579

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大翡翠龙庭14450元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋玉龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋玉龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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二环边联发悦春山国企开发大型立交旁准现房配套成熟

7.7

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8.1

9.7

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