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2楼主卧阳台通露台 相对一楼采光通风好 高新第二 高新第

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3室2厅1卫
户型
122.35平米
建筑面积
17164元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
大华阳光曼哈顿地图
区      域
李艳东

评分：4.9

美居地产
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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    2楼主卧阳台通露台，相对一楼采光通风好，高新70年产权
    大华阳光曼哈顿位于科技六路与太白南路十字西北角，开发商是西安华鑫房地产开发有限公司，物业是西安华晟物业，小区共3栋高层和一栋小高层，小区有地下停车场。
    露台无建筑面积，北卧半建筑面积，主卧阳台半建筑面积，南北通透，户型方正，全明户型
    楼层2楼不临街，2梯3户带电梯，大露台可以养养花草树苗，2楼相对1楼采光通风好很多，楼下没有住户，也不用担心打扰到楼下，比较适合家里有小孩的或者快退休或已经退休的长者居住
    距离3号线太白南路C口1.9km，距离6号线木塔寺C口1.3km，距离高新三初1.5km
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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大华阳光曼哈顿小区信息
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参考均价18694元/平米
同比去年↓1.33%
环比上月↑0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率35.25%
容 积 率3.9
人车分流有
总楼栋数5
总 户 数1023
挂牌房源18 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-05-11
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成交单价0元/㎡
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李艳东的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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