满三满二，户型方正，产权清晰，采光充足

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195万

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满二

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3室2厅2卫

户型

117.67平米

建筑面积

16572元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

鼎正大都城地图

区域

经开市行政中心

杜虎虎

评分：4.3

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
满三满二，户型方正，产权清晰，采光充足
鼎正大都城位于凤城八路与民经一路十字，旁边小区是天朗御湖，白桦林间。小区商品房是九栋，外部一栋公寓楼，小区一共十栋楼。小区门口东门有便利店，培训班，医院。距离地铁四号线文景路站1米。区域内市政配套相当成熟完善，属于城北政务圈
小区门口东门距离地铁四号线1米，149路，209路 840路 841路浐灞9号线，717路 882路 238路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

城运公园、张家堡广场、文景公园三大公园包围。医院：凤城医院、长安医院、西安中医医院、未央区人民医院；购物：人人乐、苏宁、金花、沃尔玛、民生百货、新光天地，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鼎正大都城小区信息

参考均价14570元/平米

同比去年↓6.36%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率5

人车分流无

总楼栋数17

总户数5271

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鼎正大都城14570元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜虎虎的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

杜虎虎

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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满三满二，户型方正，产权清晰，采光充足

优秀 9.2

9.1

8.0

8.5

9.7

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