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3室2厅2卫

户型

123.77平米

建筑面积

17775元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

融创西安宸院地图

区域

雁塔樱花广场

罗品

评分：5

美居地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
小区为洋房，高层结合社区，大品牌开发商，南北通透，物业好
融创天朗西安宸院是融创的大开发商，分两期开发，小区统一精装修交付，小区环境好，绿化好，物业是融创自己的物业，属于一级物业，有24安保服务，小区业主人文素质高，居住舒适感很不错
这套房子户型方正，餐客分离，动静结合，空间利用合理，主卧室和客厅朝南，视野采光都很不错，小区环境也好
融创天朗西安宸院，精装交付，带全部硬装，带中央空调和新风系统，交付标准高
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创西安宸院小区信息

参考均价22280元/平米

同比去年↓12.97%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率3.37

人车分流有

总楼栋数45

总户数5572

挂牌房源41 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创西安宸院22280元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗品的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

罗品

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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