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3室2厅1卫

户型

100.02平米

建筑面积

21296元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

融创西安宸院地图

区域

雁塔樱花广场

罗品

评分：5

美居地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
融创开发洋房高层结合社区，环境好，园林社区绿树成荫
融创西安宸院是融创的大开发商，分两期开发，精装修交付，小区环境好，绿化好，物业是融创自持物业，有24安保服务，小区业主人文素质高，居住舒适感好
这套房子户型方正通透，动静结合，空间利用合理。主卧室和客厅朝南，客厅带独立阳台，小区环境好
融创天朗西安宸院，精装交付，带全部硬装，带中央空调和新风系统，交付标准高
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

阳光天地大型商场万科生活广场华润万家樱花广场人人乐人人乐长安医院西安城市生态公园（皂河生态公园）清凉山公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创西安宸院小区信息

参考均价22378元/平米

同比去年↓12.35%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率3.37

人车分流有

总楼栋数45

总户数5572

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创西安宸院22378元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗品的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

罗品

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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融创开发洋房高层结合社区，环境好，园林社区绿树成荫

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