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3室2厅1卫

户型

83.23平米

建筑面积

21002元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

南飞鸿天锦地图

区域

高新鱼化寨

郭燕

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
房子满三满二，没有大税，19年交付的新小区，居住环境好
楼龄三年时间很新，南北朝向采光通风好，得房率高实得面积大，公摊小
业主19年买的首套套房子，当时打算西安来工作上班住，奈何因工作调动不住了，故出售此房屋
满三满二，税费单一，个税网签价的1%+契税网签价的1%+80房本费。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南飞鸿天锦小区信息

参考均价19414元/平米

同比去年↓0.98%

环比上月↓3.35%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数1148

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南飞鸿天锦19414元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭燕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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