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159万

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3室2厅2卫

户型

128.76平米

建筑面积

12349元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

简装修

装修

小区

金宇蓝苑地图

区域

长安樱花广场

陈波

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
此房户型方正，布居合理，满三满二，精装修保持良好
位于西安市高新区紫薇田园都市东南侧郭杜北街，西依西沣路，北邻西部大道，有阳光天地商场、长安文化广场、樱花广场，郭杜文化广场、长安教育科技产业开发区，占地面积30015平方米，建筑面积132096平方米，绿化41.5%，总户数1480户
交通方便，西沣路，西部大道，西太路等多条主道路。333路，324，322，311，173，734路等十余条公交线路，距离已开通地铁6号线郭杜西站约2公里。正在施工建设的地铁15号线和高新云轨就在小区旁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金宇蓝苑属于高新阳光城和长安大学城樱花广场双商圈，交通、生活设施成熟完善，区域优势突出，未来空间可预期。二期崇立万汇（酒店健身游泳和办公）已投入使用。小区绿化优美，人气旺盛，拥有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童游乐场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金宇蓝苑小区信息

参考均价14282元/平米

同比去年↓6.21%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率41.5%

容积率5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1908

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金宇蓝苑14282元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈波的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

陈波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子南北通透，格局好，居住舒适度高

7.2

7.0

8.2

7.5

6.0

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