海伦湾一期精装好房，180度观景阳台，急售价格可谈！

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3室2厅1卫

户型

94.37平米

建筑面积

17802元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

海伦湾地图

区域

雁塔雁鸣湖

高宇

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
房子装修花了20多万全屋品牌家具家电，户型紧缺，朝东180度观景
海伦湾小区是由海伦堡集团开发，小区分两期开发，本房是一期的房子，小区绿化40%，容率在2，整体属于低密舒适性小区，集中供暖，小区新建成年代是2021年。2栋高层，5栋叠拼。
户型为一期较少的观景户型，户型阳台朝东，阳台比较大180度观景，全明户型，采光不影响，不临马路比较安静
公交站，607，浐灞3号线，172，159，717等出行便利，地铁3号线青龙寺和火车站地铁5号线预计明年底通车，小区仅距离1400米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：雁翔广场、旺座城，永辉生鲜市、万科创意谷，医院：西北妇幼，曲江妇幼医院，陕西省妇幼保健医院，西安市第壹人民医院。环境配套：西有西安市植物园，东有雁鸣湖湿地公园，南有中国唐苑约2000亩+杜陵遗址公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海伦湾小区信息

参考均价23828元/平米

同比去年↓21.93%

环比上月↑0.66%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数19

总户数1844

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海伦湾23828元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高宇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海伦湾一期精装好房，180度观景阳台，急售价格可谈！

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6.0

9.3

8.5

10.0

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