逸翠园四期大平层，精装修，有车位，诚心出售

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4室1厅2卫

户型

197.08平米

建筑面积

30952元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

逸翠园四期地图

区域

高新锦业路

张星

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
此房满三年可以交易，南北通透，楼层好，视野宽阔，采光充足...
小区是李嘉诚和记黄埔开发，小区定位与高品质住宅，小区居住人群基本以企业高管为主
此房2016年交房，房屋是70年产权住宅，南北通透朝向，房子布局合理，户型方正。房龄；房龄新环境好；配套成熟。低楼层；无采光遮挡，方便老人小孩儿居住。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

逸翠园四期小区信息

参考均价34999元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.10元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数60

总户数2563

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸翠园四期34999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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