北辰路次新小区三室两卫精装修东边户采光视野美

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3室2厅2卫

户型

106.65平米

建筑面积

13549元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

远洋御山水地图

区域

未央未央湖

刘宏宇

评分：4.7

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
东边户全明格局，中高楼层采光视野都好，开发商精装修
小区比较小，只有四栋楼，每两栋楼一个院子，但是干净整洁，管理规范
年轻人考虑上班的，地铁方便，社区新环境好，公园适合老人遛弯，有小朋友楼下有母婴店一起玩的孩子也比较多
开发商统一精装修，家具家电业主自己买了，一天都没有住过。洁具使用的摩恩品牌。厅砖卧木，整体干净简洁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

远洋御山水小区信息

参考均价13996元/平米

同比去年↑18.14%

环比上月↓0.39%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率54%

容积率3.22

人车分流无

总楼栋数28

总户数2986

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：远洋御山水13996元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘宏宇的评价

好评率77%

真实度5

满意度5

专业度5

刘宏宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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