融侨馨苑，不临街小高层，一梯两户，明厨明卫

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3室1厅2卫

户型

130.39平米

建筑面积

16029元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

融侨馨苑地图

区域

雁塔电子城

赵亮

评分：4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
不临街小高层，一梯两户，明厨明卫，产证满二
开发商是：融侨房地产和金辉房地产合作开发，物业：金辉物业，物业收费1.5元/月，建成年代是08-12年，，小区总占地432亩、总共51栋楼，7200户，容积.率2.83，绿化.率475，以板式小高层为主，定位花园洋房社区，配套成熟，居住舒适。
交通出行： 226路、526路、311路、313路、322路、204路、225路、716路、900路、五龙汽车专线等从融侨南门到丈八东路走绕城0米（来自于百度地图）或者坐到公路二局
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套：商场：人人乐华润万家，苏宁易购银行：中国银行，建设银行，招商银行，北京银行，民生银行，交通银行医院：521医院，交大医院高新医院西安博爱医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨馨苑小区信息

参考均价18054元/平米

同比去年↓18.04%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2008年

绿化率47%

容积率2.73

人车分流无

总楼栋数53

总户数7314

挂牌房源83 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融侨馨苑18054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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