全明四室，南北通透，楼下就是公园

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4室2厅2卫

户型

133.53平米

建筑面积

17374元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

凤城九号(距2号线运动公园站约532米)地图

区域

经开市行政中心

刘美洲

评分：4.3

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
全明户型，南北通透，当时是开发商样板间，装修有品位。
凤城九号建设项目以高层住宅为主配套建设shang业服务设施共计建高层住宅楼7栋托幼建筑一座配套公建设施等综合设施总占地面积40亩总建筑面积16万余平绿化33% 项目位于城北政务he心区西临市府东临市委拥揽800亩城市运动公园
四室全明户型，餐客分离，百米楼间距，视野无遮挡，客厅在阳台，俯瞰运动城市公园。卧室全景落地窗，
：
北郊优质地段，二号线四号线双地铁，两站北客站，北客站可机场，全运村。东边开元公园西边城市运动公园，步行300即可到达。小区门口即是公交车的始发站，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤城九号小区信息

参考均价17923元/平米

同比去年↓7.75%

环比上月↓0.82%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率33%

容积率4.81

人车分流有

总楼栋数7

总户数1215

挂牌房源22 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤城九号17923元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘美洲的评价

好评率95%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

刘美洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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