二环内，小洋房，南北朝向低密社区

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2室2厅1卫

户型

92.46平米

建筑面积

10805元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

爱菊花园(距1号线洒金桥站约1188米)地图

区域

莲湖龙首原

张柯

评分：3.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
二环内，小洋房，南北朝向低密社区。楼层低。
小区是本地开发商，小区十栋楼，三栋高层，七栋多层，小区自带幼儿园，环境非Chang优美，干净整洁，很舒适。适合居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有商场，龙湖星悦荟，老城根，年轻人的网红打卡地。医院有大兴医院是个三甲医院距离2公里，公园有环城公园，还有汉城湖公园景区。交通有一号线玉祥门地铁口，二号线安远门地铁口，还有再建8号线红庙坡地铁口
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱菊花园小区信息

参考均价11390元/平米

同比去年↓9.69%

环比上月↑0.67%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数10

总户数687

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：爱菊花园11390元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张柯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张柯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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