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3室1厅2卫

户型

118.78平米

建筑面积

13344元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

黎明风和庭院地图

区域

莲湖丰禾路

张柯

评分：3.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
采光充足，视野宽阔，配套设施齐全，交通便利
黎明风和庭院位于桃园北路和丰禾路交汇处，整体以商场包围住宅的形式来打造小区。这样的结构既能保证小区住宅的安静气氛，购物生活无忧。太奥广场的交通便利
501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路到安美居站；地铁路线：地铁1号线至开远门站，向北2站路8号线400米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

太奥广场：丰禾社区医院、红庙坡医院、花城社区医院、古都医院邮局：邮政储蓄银行：建行、工行、光大、农行、邮政储蓄其他：其他小区内部配套：;健身设施;儿童游乐场。海洋馆
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

黎明风和庭院小区信息

参考均价13476元/平米

同比去年↓4.4%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率5.6

人车分流无

总楼栋数2

总户数991

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：黎明风和庭院13476元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张柯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张柯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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