一手业主产权清晰南北通透格局配套完善，交通便利

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4室2厅3卫

户型

210.65平米

建筑面积

30857元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

逸翠园四期地图

区域

高新锦业路

张怀娟

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
一手业主产权清晰南北通透格局配套完善，交通便利
小区定位与高品质住宅，小区居住人群基本以企业高管为主，小区共9栋高层，中间有穿插51套别墅，楼栋都为板楼，公摊小，小区环境优美
小区人车分流，人文素质高，环境好，适合家里有老人小孩子住，配套齐全，有菜市场，带电梯
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：
医疗-交大一附属院，高新医院，社区医院，中医诊所等。商场-业南侧一公里商场阳光天地，北侧一公里有锦业路商务区，益田假日里，紫薇田园早市，夜市等公园-东侧2公里有皂河湿地公园，雁南公园，东北侧2公里永阳公园，南侧企业一号公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

逸翠园四期小区信息

参考均价34999元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.10元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数60

总户数2563

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸翠园四期34999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张怀娟的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张怀娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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