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4室2厅3卫
户型
179平米
建筑面积
26816元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共17层）
毛坯
装修
小      区
大明宫金茂府(距4号线大明宫北站约1142米)地图
区      域
邢一龙

评分：4.7

陕西领冠房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-30
  • 核心卖点
    项目分为两期开发，一期总占地约97亩，二期总占地亩，总建筑面积约30万方，容积率2。5，绿地率35%，规划限高80m，涵盖11栋高层住宅小高层，地下车位共计1275个。建筑密度为15。8%，远小于规范要求的20%，享受宽敞的楼间距和丰富的景观资源，提高居住舒适度。
    品牌：千亿央企，地产豪宅
    地段：主城二环内 百亩大盘，超百亿货值
    公园：大明宫遗址公园
    健康生活：12大黑科技加持，不需要中央空调和地暖，全年四季如春。
  • 业主心态
    1、直接和开发商合作，不收取您任何费用，并为客户争取优惠，全城免费带看:2、我们只和五证齐全的开发商合作为您安全购房提供保障;3、通过我们购房可以让购房之间的价格更加透明化、合理化，可以让您以适宜的价格买到您心怡的房子;4、我们在整个西安合作有80余个项目，可以根据您的需求高效、快速的帮您匹配更适合。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    商业
    大明宫购物中心、万达广场(大明宫店)、百寰国际易达生活中心
    教育
    未央区大明宫、未央区马旗寨、东前进
    医疗
    西安北环医院、西安煤矿机械厂职工医院、西安唐城医院(啤酒路)
    交通
    辛家庙、大明宫、余家寨
    公园
    大明宫唐文化街区、东元公园、西安浐灞生态区
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    【建面179㎡4居】480万-分布于266地块5号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F
    【建面198㎡4居】650万-分布于266地块11号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F
    【建面171㎡3居】490万-分布于264地块11# ，2梯2户，层高3.15米，总楼层25F
    【建面198㎡4居】600万-分布于264地块6# 264地块5# 264地块3号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层15-16F
    【建面251㎡4居】850万-分布于264地块7# 264地块8# ，2梯2户，层高3.15-3.30米，总楼层16F
    【建面175㎡4居】500万-分布于261地块3# 26
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大明宫金茂府小区信息
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参考均价28640元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑0.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数496
挂牌房源5 套在售二手房

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服务态度满意度
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