央企保利开发，保利一级物业，地铁口，诚心出售

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3室2厅2卫

户型

138.05平米

建筑面积

23180元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

保利拉菲公馆(距2号线运动公园站约327米)地图

区域

经开北苑

孙威

评分：4.9

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
央企保利开发，保利一级物业，地铁口，诚心出售。
小区位置得天独厚，位于凤城十路与未央路十字东南角，距离地铁二号线200米远，与运动公园一路之隔。
房子是2016年交房，房子是南北通透，全明三室户型，主卧带有阳台。客厅和餐厅为一体设计，客厅开间宽度4米多开阔舒适，带南北双阳台。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利拉菲公馆小区信息

参考均价21793元/平米

同比去年↓7.15%

环比上月↓0.26%

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.75

人车分流无

总楼栋数17

总户数2461

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利拉菲公馆21793元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙威的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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