高新区延平门地铁口一手业主非常6+3 精装南北大三室

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3室2厅2卫

户型

168.98平米

建筑面积

21008元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

高新枫叶新都市(距3号线延平门站约361米)地图

区域

高新科技路西口

赵飞

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
一梯两户南北通透三居室园林小区中楼层满三满二
枫叶新都市小区是2002年高新地产开发，小区总共46栋楼，，是高新的大型社区小区环境好，绿树成荫如公园；楼间距宽，所以采光不受影响小区人文素养高，都是高新素质高的业主
此房适宜带着孩子在城市中努力拼搏的你，社区环境优美，清晨散步绿荫之下，傍晚观夕阳西下，该小区学习氛围浓郁，人才辈出
小区北门3+8号线延平门站地铁口，东门、西门、南门、北门外均有公交车站，共计30余路公交车，同时北门外科技路及西门外团结南路作为高新门户主干道，交通便利，东门外沣惠南路属于唐城墙遗址公园绿化带双向单行道，不堵车不拥挤，出租车可随叫随停..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：华润万家、卜蜂莲花，世纪金花，金鹰国际医院：西安高新医院，日化医院邮局：中国邮政储蓄银行：中国建设银行、中国银行、招商银行，农业银行，华夏银行，其他：唐城墙遗址公园，牡丹苑商场，华润万家、卜蜂莲花。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.此房所在楼位比较好，不临街，中间楼层，视野采光好。
2.房子是三室两厅两卫一厨的户型，客厅、主卧朝南，两个次卧朝北。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

高新枫叶新都市小区信息

参考均价21892元/平米

同比去年↓11.21%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代2003年

绿化率60%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数46

总户数2400

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：高新枫叶新都市21892元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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高新区延平门地铁口一手业主非常6+3 精装南北大三室

6.9

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