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4室2厅3卫

户型

193.99平米

建筑面积

28610元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

融创西安宸院地图

区域

雁塔樱花广场

周雪芬

评分：5

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
洋房中间楼层，小区正中间位置，前后不临街，看房有钥匙
融创天朗西安宸院是融创的大开发商，分两期开发，目前交付是二期，小区环境好，绿化好，物业是融创自己的物业，属于一级物业，有24安保服务，小区业主人文素质高，居住舒适感很不错。
这套房子是洋房顶层复式，户型方正，全明格局，餐客分离，动静结合，空间利用合理，带独立大阳台，视野采光都很不错，小区环境也好
商品房性质，网签满三，房本满两年免增值税个税和契税，再无其他税费
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：宜家荟聚，阳光天地，万科生活广场华润万家，樱花广场人人乐医院：交通大学附属医院长安医院，强森医院，西安长安昌健医院公园：西安城市生态千亩公园（雁南公园），清凉山森林公园教育：陕师大雁塔小书包，陕师大雁塔中书包
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创西安宸院小区信息

参考均价22280元/平米

同比去年↓12.97%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率3.37

人车分流有

总楼栋数45

总户数5572

挂牌房源41 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创西安宸院22280元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周雪芬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周雪芬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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