低密小区纯南两室，中间楼层，采光好大阳台，不临街

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2室2厅1卫

户型

95.1平米

建筑面积

28181元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

逸翠园地图

区域

高新锦业路

张星

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-19

核心卖点
一手业主，纯南两室，楼层好，采光好，不临街
开发商：李嘉诚先生旗下的和记黄埔物业：上海家利物业有限公司逸翠园是2010年建成，小区有14栋小高层，25栋别墅，绿化高环境好，低密度居住舒适度高
纯板式小高层，公摊小，实用面积大，2梯4户，大楼间距，位置安静，采光通风好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

紫薇中心花园，小谭川菜，太阳树酒家，国力仁和川菜馆，紫薇商业街，新城餐厅，百姓厨房，肯德基,北京烤鸭等。华润万家,大利家等购物中心。紫薇门诊，嘉润门诊，藻露堂大药房等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

逸翠园小区信息

参考均价29881元/平米

同比去年↓4.56%

环比上月↑0.4%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数16

总户数1792

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：逸翠园29881元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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低密小区纯南两室，中间楼层，采光好大阳台，不临街

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