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3室2厅2卫

户型

140.68平米

建筑面积

55445元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

天地源·丹轩梓园(距6号线甘家寨约483米)地图

区域

高新高新一中

赵飞

评分：4.9

西安品佑地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-09

核心卖点
小区是天地源股份有限公司建设，属于次新住宅小区，小区总共规划9栋楼，其中1.2.8三栋楼已经于2015年年初竣工交房。小区绿化达到40%，居住环境舒服。小区24安保巡逻，保证小区业主安全. 小区是市政供暖，集中供暖，暖气费5.8元/平.
房屋产权：房子是商品房. 税费明细：此房子满三满二，免增值税. 契税：首套1.5% 二套2% 个税：1%
业主心态
1.业主优化资产，故急售此房，产权清晰，产证在手，无尾款，看房方便，业主高度配合。
税费分析
税费分析：
一.契税：
1.首套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为1.5％
2.二套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为2％
二.增值税：房产证不满两年，增值税为5.3 %；满两年则无增值税。
小区配套
1.小区内部配套设施完善，有会所，游泳馆，健身房，篮球场以及小孩的戏耍之地。
2.小区周边教育、医疗、商业、交通配套完善，日常生活、出行非常方便。
服务介绍
您好，我是德祐综合经纪人赵飞。
本人从事二手房交易3年，专注于西安市二手房买卖-代办过户-新房-商铺-写字楼-等不动产交易。秉承专业态度，用丰富的经验以及对市场洞察为您提供专业服务！
户型解读
1.此房所在楼位比较好，不临街，中间楼层，视野采光好。
2.房子是三室两厅两卫一厨的户型，客厅、主卧朝南，两个次卧朝北。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天地源·丹轩梓园小区信息

参考均价64548元/平米

同比去年↑4.46%

环比上月↑0.08%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数18

总户数1215

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天地源·丹轩梓园64548元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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