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450万

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4室2厅3卫

户型

172.11平米

建筑面积

26146元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

西派国樾地图

区域

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赵庭鹏

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-15

核心卖点
1.高新一中分校。
2.2024年下证可售的新小区，小区业主整体文化层次高，素质肯定也不会差。
3.小区整体精装交付，目前软西D上车门槛。
业主心态
1.业主优化资产，故急售此房，产权清晰，产证在手，无尾款，看房方便，业主高度配合。
税费分析
：一.契税：1.首套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为1.5％ 2.二套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为2％二.增值税：房产证不满两年，增值税为5.3 %；满两年则无增值税。
小区配套
1.小区内部配套设施完善，有会所，游泳馆，健身房，篮球场以及小孩的戏耍之地。2.小区周边教育、医疗、商业、交通配套完善，日常生活、出行非常方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西派国樾小区信息

参考均价26684元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.32%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数12

总户数648

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

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小区日照

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周边配套

赵庭鹏的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵庭鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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包税可谈软西颜值天花板二次装修20多万全新装修未入住

优秀 9.4

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