龙城铭园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    威龙置业

  • 物业公司

    陕西龙城物业管理有限公司

  • 小区地址

    丈八北路与科技二路交汇西南角

  • 附近学校

    贝九·夏日景色幼儿园,西安高新区第十三小学,西安市第十四中学

大事记

  • 2009年
    开工时间
  • 2015年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2015年
    交房时间

小区评分

业主说

  • ll029029

    业主
    2019-01-06
    各位业主有没有出租房子或者出售房子的需求?因为租客频频提要求,或者看房子人频频打扰却出不上价格,如果有烦恼,请找我,一个专业的房产经纪人。留钥匙的房源定期打扫,业主自住的安排好时间统一带客户,不愿意房子发到网络上的需要隐私空间的等等,一一满足业主客户的需要,联系人 小叶18702992534 各种咨询随时来电,欢迎打扰
  • 漩涡翱翔

    业主
    2018-06-03
    万达影城IMAX在楼下开业了。不知是不是这个原因,房价又上去了

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,干湿分离二居

龙城铭园户型主要有0平-97平的厨卫不对门,干湿分离的二居 、106平-143平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、49平-53平的户型方正,明厨的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为4,建筑密度低于61%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    3.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    42
  • 区域均值
    33

楼龄

该房源楼龄6年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    8.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    1.2元/㎡·月

  • 物业公司

    陕西龙城物业管理有限公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 42%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:丈八北路;47个公交站:丁家桥,鱼化一路科技二路口等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    1
    47
  • 该区域
    2
    60

教育配置

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:贝九·夏日景色幼儿园,艾伦玫瑰公馆幼儿园等; 25个小学:西安高新区第十三小学,西安市高新区第三十四小学等; 15个中学:西安市第十四中学,西安高新第二学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    88
    25
    15
  • 该区域
    91
    25
    15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 该区域
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:民生家乐购物广场(丈八北路店),悠悠茂购物中心等; 670个超市:云跨谷水果店,天猫小店(铭园店)等。

该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    670
  • 该区域
    28
    854

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有9个公园:鱼化湖公园,西安高新区唐城墙遗址公园等。

该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    9
  • 该区域
    10

龙城铭园

高新 /软件园

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    9.7
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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