中建昆明澜庭二手房优缺点：这个楼盘价格待定，小区里...-西安二手房点评

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中建昆明澜庭

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参考均价
17315元/㎡
最近成交
48套
二手房源
8套
小区地址
汉池路461号

: 月季花一年开几季
这个楼盘价格待定，小区里有相应配套，幼儿园，逐步再完善就更好了，期待吧。
2018-04-29 14:53:41 发布
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其他网友点评（268）

: a***
已购买、看好未来的发展、大家都在谈配套、学校、个人以为该项目适合于期望整体环境的改善型人群、刚需并非最好选择！学校虽有、质量品质难说、毕竟周边大都是安置，其次、商业体量未来规划较小、与三桥商圈、昆明路周边的中海无法相比！但是、毗邻吾悦广场这样的商业体周边的楼盘还会有很多、然而昆明池是不可复制的！完全看自己需求！刚需要配套本就不该关注这样的楼盘、中式大境、非容积率3以上的高新鸟窝楼盘所能比拟的，刚需和改善、明确自己的需求和目标再评论楼盘，既要环境好安静平和、又要商圈丰富教育配套、鱼与熊掌不可兼得！二期性价比较一期不及、剩在能选到心仪的户型楼层！期待昆明池对次区域的环境的改善！
2017-08-07 发布
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: fang1352142203
觉得中建周边是村子的！我说一下，首先中建背后是自己的教育用地，再往南你看到的苗圃是湖光山色的湖光公园，路边的围挡不是湖光山色，而是西安首列BRT快速公交干道工程，号称地上铁路，不懂的自己百度！示意图都在那有图有真相！再南是你们说的太平河再来是太平村。而太平河就是沣河水，是未来昆明池遗址的一部分，大家也可以去问问村民，太平村5月由市政开始拆迁，补偿条件是一个院子35万量过面积，多出来的面积再按平方算钱，每个人再按人头拿拆迁补助。回迁后一个人65个平方住房，一个人20平方商铺，回迁给10个平方，剩下再折钱。补偿已经到位，建设的是昆明池遗址公园的商业区。#这里我就要给不懂拆迁的人说一下！为啥比起蓝光周边二手车城的拆迁我更看好昆明澜庭！#第一，开发商拆和市政拆，绝对市政快。#第二，拆迁为啥难拆！因为这对于地段好的村民来讲，是活钱变死钱！如果你拆的房子我每年都能收租金，甚至二手车城那就是我的工作！我一定不愿意拆啊！但太平村正因为偏远，之前无人问津，所以青壮都在外面打工，他们不靠这房子生活，所以是死钱变活钱！何乐而不为！所以才快！#昆明池今年十一就开放试运营了，关键还有水上世界。乐华城远成马我每次周六带娃去都排半小时队！可以想见水上世界的吸金程度！西安人周末能玩的地方太少了！#而且蓝光对不起，三桥空气太糟，走到地铁口就一身土，实地走过昆明澜庭空气还可以接受。
2017-04-08 发布
赞(13)

: 含凉殿里三月三
我实地去看过项目。自己算半个业内，本来买了是不愿意多说的，但还是把自己知道的告诉大家。不全面和过激之处，不喜勿喷。写太长了只能分两段发也是醉了……#觉得中建对面是安置楼就怎样的人，我说一下，中建是央企，所有程序必须正规，如果做不好安置哪来的预售证？你们有没有注意到中建是市场上少有的一期所有预售证全部拿齐才开卖的项目，这一点是因为中建有钱！可以垫着资建房！不用急着卖房才回钱去工地建房！中建昆明澜庭的建筑方是中建八局，大家可以自己去工地外转一圈，外行人也能看出施工管理和施工质量，其他公司都是围着销售部转，只有中建是围着建筑部转，我也是无语的同时，又莫名欣慰。#但是！说句良心话，拿全预售证再销售这点连很多大牌开发商都做不到，看看市面上多少只卖房工地几年不动弹的！是因为没钱建！而且中建是沣东新城第一个交房的项目，这背后也是有一番和市政的博弈的啊。#还有说句不好听的，还好有安置楼入住了，人人乐才能在年底开业了，中建商品房这边是洋房别墅，商业都在安置楼那，1年到3年，你买个菜就是去隔壁买！
2017-04-08 发布
赞(33)

: e***
未来昆明池周边的优质盘，超低容积率，2.不算临湖吧，要是完全临湖那就不一样了。房子质量不错，配断桥铝合金窗。中海昆明才是塑钢窗的。高17层，没有恐高感。就是周边商业还没起来。
2017-03-18 发布
赞(6)

: 史***
应该实地去感受下，看看样板间。还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修
2021-03-15 发布
赞(0)

: 精***
现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来
2021-03-01 发布
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: 房***
小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2021-02-15 发布
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: 你***
主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选小区周边项目还不是很多，待发展吧。周边小区不多，发展潜力很大
2021-02-01 发布
赞(0)

: 航***
是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2021-01-18 发布
赞(0)

: 你***
出门就是公交站点，路线也多。小区附近有不少公交，可以省下买车钱了。
2021-01-04 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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