邓国荣：西安房价还要涨 避开高峰期买房最省钱

早在4月1日凌晨时钟即将敲响的一瞬，又在北上广等知名一线城市相继出现二手房税费征收的关键时期，直到现在虽然20%具体征收细则未出台，但近期一直疯传的建设银行即将就首付征收标准进行调整的敏感时期，在万众翘首企盼国家是否会有紧急调控方案落实的关头，在西安二手房连续三周皆出现不同程度的涨价风潮还未逝去时，购房者该何去何从成为许多迷茫、观望者的心头大病。

为了给广大刚需购房者一些正确的引导，更为了就最近关注热点问题能够水落石出，房天下西安二手房专门采访了有着7年二手房从业经验的玛雅房屋招牌店长邓国荣，请其根据自己多年的从业经验对当下问题进行剖析，并给丰禾路沿线购房者讲解热点房源。希望对购房者有所触动。

邓店长首先对此次采访表达了自己由衷的谢意，之后他说到，“西安国五条细则的出台，是顺应时势的一种变动行为，在当时确实刺激了一部分刚需购房者迅速出手，但随着时间的推移，尤其是细则迟迟未能落地，现在已经基本上达到了一种平缓的状态。但是我个人觉得，无论是金融危机，还是政策变动，或者银行调整首付款，都不会对市场产生多大的影响，但接下来的8月肯定会比七月稍微好些。“

邓店长认为，随着大西安的组成，地铁二号线即将开通，以及西安经济的迅速发展，外来人口进驻西安进行投资、工作、创业，他们势必需要一个稳定的环境来休养生息，这部分人是很大一部分购房群体。而且西安人往往喜欢在年末或者年初购房，这时候刚性需求会得到极大的释放，是最火爆时期。

说到丰禾路的具体位置，邓店长说，西咸一体化的后续发展，必定会使得丰禾路的地理位置优势得以凸显，他是西咸路线的必经之地，处于咽喉位置。如果想要领略城区里的繁华与熙熙攘攘，丰禾路距离城区又非常近，而且周边配套设施齐全，房价又处于一个较低的水平，来这里置业是很明智的。”

讲到丰禾路沿线的品质大盘时，邓店长说，“待的时间越长，对这个片区越了解，你越会发现这个片区的优势。它仿佛一个繁华街区的盲点，被忽略掉的一点，处于成熟的商圈内，二手房成交价却在一个相当低的水平线上，大约6000——7000之间，5000多一平的房子也不在少数。就拿我们的主推楼盘蔚蓝花城来说，一期、二期、甚至三期都有房产证，而且证过五年、双气入住、市政统一供暖。八水洋房(小区网论坛)、天朗大兴郡都是不错的楼盘，不妨了解、考虑。”

在之后的交谈当中，邓店长给我大概讲述了自己的从业经历，他说到，“我是07年初开始接触玛雅房屋二手房买卖，至今已有7年的时间。而正式入驻蔚蓝花城，是在09年，刚开始只是单纯想要有所作为，没想到的是，一开始已经在这里有4年之久了，想来真是时间如梭，光阴似箭。”店长感慨万千，想起这四年来的风风雨雨，经历过的点点滴滴，他说到，“我对于这个商圈是有感情的，它沉淀了我多年的筑家梦，而现在我更愿意的是，将这份筑家梦传承给需要创造家庭的人们。”

在采访最后，邓店长就目前的市场行情，给广大购房者提出了购房建议，他说到，“现在就是的购房期，放盘量比较多，选择性大，而且在整体市场不太乐观的情况下，可能在价位方面也比较容易谈妥。理性购房者需要根据自己的实际情况，实地考察。”