王亚萍：“陪读族”弃天价学区房 转战“学租房” 曲江租房水涨船高

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走店淘房第50站，让我们跟随小编的脚步，走进21世纪不动产中海观园店，去瞧瞧他们的服务，看看经纪人给我们准备的房源大餐吧！

主营商圈：中海国际社区 金地芙蓉世家 曲池坊 曲江华府

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二手房量价齐跌全是水中看花 曲江惊现价格洼地

“21世纪不动产在曲江的店面分布主要围绕热点楼盘展开，彼此成环状，可以涵盖整个曲江。拿我们店来说，辐射的商圈很大，触及的小区很多，位于中海观园A区的地理位置，也为我们带来了不小人气。”王亚萍说，“中海观园是曲江数一数二的焦点房源，也是我们着力为购房者推荐的。”

王亚萍说，“为自己在曲江找一片舒适的休憩之所，为父母在曲江找一个安静的疗养吧，更为孩子选择一个终身受益的教育，在中海观园买房都是不容含糊的。”王亚萍似乎对中海观园有着自己独特的情怀。她说道，“开着自家小车，行驶在曲江新区宽阔、绿树成荫的小道上，看着随风而来的飘絮在头顶打转，享受曲江独有的安静，这就是人生的至高享受了。如果孩子还能在对面上学，并接受良好的教育，夜幕降临时给父母做顿美味的晚餐，全家人其乐融融，相信没有人能够抵挡住这样的诱惑。”

据悉：中海观园位于曲江一中、一小对面，是曲江大型社区之一，拥有完善的小区配套，刚需户型也不少，成交价在8000左右。但是现在握在手里的房源并不多，在西影路附近上班的人群成为其主要居住群体。王亚萍说，“我曾经接触过一个客户，在上海那边居住了很久，现在西安发展速度加快，尤其在曲江涌现了一批中高档楼盘及其别墅，他看过曲江的环境和小区后，感慨极深。他说以曲江的魅力在上海顶多买个40平。所以一部分从大城市归来、甚至投资客也是中海观园的业主。”

从田店长的只言片语中，我了解到：龙湖紫都城、中海熙岸、海天华庭、中海东郡、御湖公馆、包括铂宫等都是该店可以涉及的楼盘。

预测：“陪读族”弃天价 转战“学租房”未来曲江租房迎来新春

“八月陆陆续续会有一部分人来曲江租房，陪读的人不容小觑。”王亚萍说，“从以往的相关数据来看，8月是租房相当火爆的季节，曲江新区也不例外。不同的是，中海观园的租房价格会稍微高出一些，两室户型普遍在2000以上，部分租房客会选择8月初、甚至中旬开始起租，以节省成本。”

“购房这边，西安是一个成交量相对平稳的二线城市，没有过大的起起落落。8月虽然是“金九银十”的缓冲期，但从我们目前的成交量还有房天下上的相关数据，都可以看得出，它并没有显示出该有的生命力。”王亚萍说，“曲江是一个特殊的区域，不会出现哄抢和暴涨的现象，租房客基数增大，购房者无形中会减少不少，反而给适时买房奠定基础，选择性大、房源充足。”