辜亚萍：房天下帮使用有诀窍 优质房源着重刷新有成交

自2014年年初从教育厅传出的通知条例称：2015年十几个重点城市将全面实行就近入学后，西安作为被划入的城市之一也突然在学区指标问题上有了很大的扭转，吹起了一股由重点院校标榜的在西安片区成立几个甚至十几个分部的风潮。鉴于此，有不少家长都开始预测上学难问题，甚至有些置业者担心这是又一轮抢占风暴的开始，西安房价将再次飞涨。

这到底是置业者的杞人忧天还是未来趋势呢？城北作为西安一片崭新的区域，虽然目前问题还没有高新如此火热，但随着人气剧增，会不会在近几年也面临“上学难”问题呢？针对这些，房天下小编现场采访了科威国际不动产3月份业绩门店—魏玛公馆店经纪人辜亚萍。点击进入辜亚萍网上店铺查看好房源<<<

城北暂未涉及上学指标难题 就近入学知否执行对城北影响不大

她告诉小编，他们店的主营楼盘魏玛公馆就是城北有名的，距离交大经发中学、交大经发小学只有一条马路的距离，小孩上学非常方便，而且小区内自带幼儿园，教育资源非常雄厚，很多家长朋友和年轻人都非常看好魏玛公馆。但具体入学指标问题目前还没有涉及，只需要经过预设的入学考试。所以是否执行“就近入学”对城北来说影响不大。

魏玛公馆配套齐全 小孩上学方便 而且价位较低

从辜亚萍的叙述中小编了解到：魏玛公馆着力打造皇家园林景观房，本着北城人居新理念的思路建造“公馆”系列高档住宅。目前共有三期，08年一期开始交房，不但户型多样，从一室户型到160平不等，而且小区内有两大空中花园，体现气势恢弘的皇家园林，老人可以在这片广阔的空间上举行娱乐惬意的活动，或者遛狗玩耍，小孩可以随意嬉闹，是家庭其乐融融的大场地。向外看，魏玛公馆周边配套设施非常完备，距离华润万家等大型购物超市只有几站路的距离，洗衣、生活用品、吃饭等生活必要物资在楼下即可办妥。

做好经纪人要依靠持之以恒的决心和耐心

讲了这么多，辜亚萍到底在中介行业做了多久？她如何利用网络渠道吸客呢？在采访最后，辜亚萍向小编吐露了她的从业生涯过程，并将她的吸客渠道如数家珍的列举出来。她说到，“之前并没有接触过房产中介行业，不知道这个行业不能一蹴而就，而是需要经过长久的过程来完成历练，所以可能在一开始会有点心烦气躁，好几次想要就此放弃。之后在店长和同事的开导、帮助下，我开始重新接受并尝试做好这份工作。”小编了解，辜亚萍刚开始带客户看房，她自己都忘记带了多少人看了多少次，她就记得因为看房频率太多，房东的门锁都被她频繁的进入有些松动了，可能就是这份耐心和诚心，让辜亚萍收获更多。

优质房源着重刷新 提高曝光度才能有成交

“网络吸客是现在经纪人都在使用的一种渠道，但使用效果因人而异。我在房源标题上比较常用的重点词汇有房价、首付、楼层、是否带车位、价格优惠、急售、采光、朝向等，这些可能对购房者更具有杀伤力。此外，要尽量拍些高清大图，并且注意拍摄角度，图片越清晰、越具有美感对客户而言视觉更享受。再有，就是要注意在特殊房源上下功夫，如业主着急出售、市场上涌现出低于市场价的房子都要着重刷新，每天保证热点刷新时间都有一次刷新展示，以提高曝光度。”做好这些，辜亚萍认为经纪人才算合格。点击进入辜亚萍网上店铺查看好房源<<<