6月西安楼市量涨价跌 二手房均价环比跌0.46%

往期回顾》》》多个城市房价下跌 西安楼市影响小均价7384元/㎡

6月市场回顾

回顾下西安二手房市场6月的情况：2014年6月西安二手房（住宅）挂牌总量为222107套，较上月增加1748套，环比涨0.79%。

6月百城房价71城市下跌西安二手房挂牌均价环比跌0.46%。

7月伊始，一年届半，西安楼市整体表现依旧波澜不惊， 中指研究院日前发布的6月份百城房价指数显示，100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。在这种大趋势下，西安的二手房挂牌均价也出现了下跌，环比较五月下跌0.46%。

6月市场综述

房天下二手房数据中心数据显示，2014年6月西安二手房（住宅）挂牌均价为7350元/㎡，较5月下跌34元，环比跌0.46%。

房天下二手房数据中心统计：2014年6月西安二手房（住宅）6月挂牌总量为222107套，较上月增加1748套，环比涨0.79%。6月西安七城区挂牌均价五跌两涨。

房天下二手房数据中心统计，6月西安搜索量的楼盘前十为紫薇田园都市、中新浐灞半岛、融侨馨苑、绿地世纪城、白桦林居、天地源枫林绿洲、世家星城、紫薇风尚、紫薇希望城、中海观园。评估次数前十名楼盘为紫薇田园都市、恒大绿洲、广厦水岸东方、中新浐灞半岛、绿地世纪城、长丰园、华洲城熙悦都、悦美国际、西安首创国际城、北城新天地。

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二手房市场动态

(一)二手房（住宅）挂牌量

全市挂牌量：6月挂牌总量222107套 环比涨0.79%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下二手房数据监控中心统计,2014年6月西安二手房（住宅）挂牌总量为222107套，较上月增加1748套，环比涨0.79%。

七城区挂牌量五涨两跌

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

6月西安七城区挂牌量五涨两跌，其中下跌的两个城区是城北和城南，分别下跌1.97%和0.24%。

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(二)二手房挂牌价格

全市：二手房市场惨淡 6月价格有所下降

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年6月西安二手房（住宅）挂牌均价为7350元/㎡，较5月下跌34元，环比跌0.46%。

各城区：七城区挂牌均价五跌两涨

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

6月西安各城区挂牌均价五跌两涨，其中两个上涨的城区是高新区，挂牌均价8346元/㎡，环比涨0.10%。另一个上涨的城区是城西区。挂牌均价7053元/㎡，环比涨0.53%。

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（三）6月西安二手房市场关注度

各城区：城南城北区搜索量较高 城内长安相对较低

房天下西安二手房数据中心数据统计，2014年6月西安七城区中二手房搜索量的是城南区，其次是城北区和高新区，长安区和城内区搜索量相对较小。

七城区搜索量排名和占比情况：城南区搜索量，占比28.41%；其次是城北区，占比19.18%；再次是高新区，占比15.88%；城东区上个月搜索量占比为13.90%；城西区搜索量占比9.07%；长安区搜索量占比6.71%，城内区搜索量，占比4.09%。

价格区间：30-50万元低总价房源关注 搜索占比为21.52%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下西安二手房数据中心数据显示，6月二手房价格区间搜索量的是30-50万元的房源，搜索量占比21.52%；其次是80万元的房源，搜索占比18.76%；50-80万元以下的房也较受关注，搜索量占比为14.07%。

户型关注度:2居户型房源搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

6月二手房源户型搜索量中，2居室房源搜索量，占比40.23%；其次是3居室房源，占比37.93%，4居室小户型也较受关注，搜索占比8.97%；5居和5居以上大户型关注度较小。

面积关注度:70-90平方米房源搜索量 大面积户型受冷落

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

6月二手房面积搜索量结果中，70-90平方米的房源搜索量，占比达到18.75%。其次是90-110平方米的房源，搜索占比16.34%；150平方米以上超大面积房源搜索量较小。

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（四）6月西安热门搜索和评估楼盘

6月关注楼盘10

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根据6月份楼盘搜索量数据统计，搜索量的楼盘前十为紫薇田园都市、中新浐灞半岛、融侨馨苑、绿地世纪城、白桦林居、天地源枫林绿洲、世家星城、紫薇风尚、紫薇希望城、中海观园
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6月热门评估楼盘10

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根据6月份楼盘评估次数数据，评估次数前十楼盘为紫薇田园都市、恒大绿洲、广厦水岸东方、中新浐灞半岛、绿地世纪城、长丰园、华洲城熙悦都、悦美国际、西安首创国际城、北城新天地。

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6月周市场回顾》》》

6月第1周（06.02-06.08） 楼市现微弱“寒流”西安二手房均价环比微跌0.08%

6月第2周（06.09-06.15） 西安二手房价微跌0.30% 楼市降温信号初显

6月第3周（06.16-06.22） 西安二手房市场回暖 上周挂牌均价微涨0.22%

6月第4周 (06.23-06.29) “新国五条”效果不明显 西安二手房均价微跌0.20%

2014年月度市场回顾>>>

一月市场 马年开年楼市遇冷 1月西安二手房均价微幅上涨

二月市场 "单独两孩"影响购房选择 2月西安二手房“量稳价升”

三月市场 三月土地市场降温 西安二手房挂牌量环比跌0.94%

四月市场 四月份楼市降温 西安二手房价平稳7437元/㎡

五月市场 多个城市房价下跌 西安楼市影响小均价7384元/㎡