7月第三周西安二手房挂牌均价微幅上涨0.05%
————2014年7月第3周（07.14-07.20）西安二手房房价及交易量分析报告
房天下西安二手房网 2014-07-21 16:10:00 来源：房天下西安二手房
[提要]7月第3周西安二手房（住宅）挂牌均价为7328元/㎡，较前一周上涨4元，环比涨0.05%。2014年（07.14-07.20），本周西安七城区二手房（住宅）挂牌均价六跌一涨，其中唯一一个上涨的城区是城北，挂牌均价6711元/㎡，环比涨0.81%。
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【往期回顾】>>>七月第2周西安七城区二手房挂牌均价全部下跌
上周热点回顾
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，7月第3周西安二手房（住宅）挂牌均价为7328元/㎡，较前一周上涨4元，环比涨0.05%。2014年（07.14-07.20），本周西安七城区二手房（住宅）挂牌均价六跌一涨，其中一个上涨的城区是城北，挂牌均价6711元/㎡，环比涨0.81%。
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一线城市房价面临失守 未来或将继续下跌
房价的持续走弱基本已成定局。近日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比大多小幅回落， 并且一线的北上广房价也失守，加入降价行列。专家表示，在信贷紧缩、库存高企的背景下，楼市消化存量仍需时间，未来恐将进一步保持降温态势。
总体来看，导致房价整体涨幅放缓的原因主要是过大的市场去库存化压力。受银行信贷紧缩及市场存销比指标提高等因素影响，部分开发企业由于资金面压力、半年报业绩指标‘抢收’等压力不得不采取“以价换量”策略，甚至部分项目采取大幅降价策略以尽快回笼资金，造成了70个城市中55个都出现了下跌。
二手房市场综述
房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据中心数据显示：2014年（07.14-07.20），西安二手房（住宅）挂牌均价为7328元/㎡，较前一周上涨4元，环比涨0.05%。
西安房产评估网显示：2014年（07.14-07.20）本周西安热门评估楼盘前十名为悦美国际、紫薇田园都市、巧克力公寓、南门国际、华城国际、我爱我家、华城万象、龙湖枫香庭、高科绿水东城 、宏府鹍翔九天。西安热门搜索楼盘前十名分别为中新浐灞半岛、紫薇田园都市、绿地世纪城、华城万象、华城国际、白桦林居、我爱我家、融侨馨苑、蔚蓝印象、伟丰花园。
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一、二手房（住宅）挂牌均价
（一）全市挂牌均价
房天下二手房数据中心数据显示：2014年（07.14-07.20），西安二手房（住宅）挂牌均价为7328元/㎡，较前一周上涨4元，环比涨0.05%。
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（二）七城区挂牌均价
西安房产评估网数据显示：2014年（07.14-07.20）这一周，西安七城区二手房（住宅）挂牌均价六跌一涨，其中一个上涨的城区是城北，挂牌均价6711元/㎡，环比涨0.81%。
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二手房热门评估楼盘top10
西安房产评估网数据显示，2014年（07.14-07.20）本周西安热门评估楼盘前十名为悦美国际、紫薇田园都市、巧克力公寓、南门国际、华城国际、我爱我家、华城万象、龙湖枫香庭、高科绿水东城 、宏府鹍翔九天。
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【数据来源：西安房产评估网】
二手房关注楼盘top10
西安房产评估网数据显示，2014年（07.14-07.20）本周西安热门搜索楼盘前十名分别为中新浐灞半岛、紫薇田园都市、绿地世纪城、华城万象、华城国际、白桦林居、我爱我家、融侨馨苑、蔚蓝印象、伟丰花园。
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【数据来源：西安房产评估网】
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