不动产登记之后，房产税征收惹争议

不动产登记条例自3月1日实施以来，大多数人都在考虑对房产市场以及普通民众有什么影响。有专家指出，不动产登记所带来的影响不是很大，重要的是看是否会征收房产税。恰逢面临两会，看看对于房产税是否征收这场讨论专家们怎么说。

政协委员、广东星河湾集团董事长黄文仔接受记者采访时(见图)认为“房产税短期内将难以开征，因为它是一个非常复杂的系统工程。”黄文仔认为，比如买房有先有后，价格不一样，有人20年前就买了房，楼价便宜，有现在才买房，不但买的是高价房，还要征收房产税，“你20年前买的房，我去年买的房，你肯定比我富，如果征同样的税，不公平啊，如果平衡不了，就会引起很多矛盾。”

“怎么征收才算合理，是按家庭还是按个人来征收？这也是个问题。”黄文仔说，同样一套房，家庭三口人、五口人就不一样，不应该以家庭为单位而应以人均为单位来计算。现在开始进行不动产登记，要多少年才能登记完？这些问题解决都不容易，登记完后还要研究开征的税率，怎么征法，这些都是非常复杂的工程。

黄文仔还认为，即使将来开征房产税，预计也会比较低，负担不会太高。征税也不大可能引起住房的抛售，持有得多的，可以将房子租出去。因此不管是不动产登记还是房产税，对楼市影响都不会太大。

但是也有一些专家根据国家近期的政策说房产税在近两年就会实施。自不动产登记之后，国家税务总局2月26日印发了《关于全面推进依法治税的指导意见》。在当天举行的新闻通报会上，国家税务总局政策法规司副司长靳万军说，今年将提高税收制度建设质量，包括积极推动房地产税、环境保护税等相关税收立法。

“我早就说过，其实就是三步，产权确认、队伍专业化、出台立法细则，现在来看，至少已经迈出了步。”牛凤瑞预计，按照目前的速度，两三年房产税差不多就会有定论。

对于这个问题，政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受新文化记者采访时表示，现在中央要求“加快房地产税立法并适时推进改革”，其中关键一点，是强调以2016年为节点，相关财税配套改革重要的和基本的事项要有头绪。

“客观上讲，不动产登记为房产税开证提供了可能，是做技术性铺垫。”贾康说。