【实勘二手房】繁华地段坐拥商业中心

新政策：全面放开落户限制，这是否意味着市场需求将增涨？加之目前全面放开二胎的政策，已及城镇化推进，未来几年及将来，西安作为省会城市，及的重点教育城市，受政策影响，未来几年及以后，人口增长速度将大大加快。人口基数决定了市场需求。所以说，未来西安房价几乎不会出现下降，而年底购房正当时。

本期房天下为大家实勘的房源为紫昕花庭（城东 胡家庙 ）里面的一套中装两居室房源，产证过两年的稀缺好房。紫昕花庭位于金花北路及东二环的东侧，紧邻康复路及轻工市场，地段繁华，坐拥城东商业中心。

一、房源详细情况

小区名称：紫昕花庭//总 价65万 //建筑面积：101平米//户 型：2室2厅1厨1卫 //产权：70年

此房总价65万，建筑面积101平米，两室两厅一厨一卫，计算一下单价仅6436元/平米。房子中等装修，非常实用。户型方正、布局合理、西南朝向，阳光充足，带阳台，两个卧室带飘窗。厨房卫生间带窗户，明厨明卫，整个房价宽敞明亮，实属稀缺户型。业主已经降价3万，价格非常优惠。房子产证过两年，没有营业税，可以为您节省3.64万元，相对于总房价来说，可不是小数目。小区集中供暖，冬天不怕冷！

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二、户型图及室内实勘图

☆户型图：

▶房子西南朝向，户型方正，客厅南向带阳台，主卧南向飘窗，次卧西向飘窗，厨房带阳台，卫生间带出乎，属于全明户型，整个房价透气性良好。布局合理，很实用。

单元门入口

小区治安良好，小区门口24有保安看管，出门要刷卡，作为无卡人员，小编进入时还被大叔拦着，登记来访信息和理由。单元楼设置里外双重门，大厅内门刷卡才可以进入电梯间，安全没问题。

入户门

入户门只对厨房，业主设计了玄关柜，既美观又实用，作为鞋柜，收纳整齐，柜子上面有格挡，可放置摆件。门的右侧有挂钩，也很实用，。挂伞，挂衣服，挂包等。

☆ 厨房实拍图：

▶整个厨房呈现U字形，水盆一侧，灶台一侧，操作台在中间，水火分离。操作互不影响，设计非常合理。厨房西侧带阳台。可放置洗衣机，晾晒衣服，阳光非常好。

☆ 客厅实拍图：

▶进门后首先映入眼帘的就是客厅。宽敞明亮，沙发可以随意摆放。入住后，电视墙可稍作改动，修饰一下。客厅南侧带大阳台，而且阳台的空间非常大，业主摆放了一个大储物柜，空间依旧很宽敞。阳台的右侧还有个杂物储放间，非常实用。

☆ 餐厅实拍图：

▶其实餐客厅是一体的，但是布局分明，餐厅靠近门口，离厨房很近。还有业主留下的简单家具，餐桌和椅子，餐厅灯还是很不错的，步步高升。

☆ 主卧实拍图：

▶主卧在客厅的西侧，但是南向采光，一字飘窗，非常明亮。业主在窗子底部还做了储物柜子，收纳房间杂物，不显凌乱。一张大床、一个衣柜，一个小书桌，布局的井井有条。

☆ 次卧实拍图：

▶侧卧在主卧的北侧，但是朝西采光，也有光照。面积和主卧相差不大。也是大飘窗，采光毫无问题。业主放的是大床，如果是儿童房，可以换成小床，那样的话再放置衣柜和书桌就没有任何影响了。

☆ 卫生间实拍图：

▶房子的卫生间位于两个卧室的中间，而且远离厨房，实用方便。卫生间带窗户，透气性良好，不藏异味，干净卫生。

三、小区介绍

1.小区信息

地址:城东金花北路301号（点此查看小区地图） 【找租房】

紫昕花庭位于城东金花北路，东二环东侧，距离轻工市场仅两站路距离。周边配套完善，交通就更没得说，门口有十几条公交线路，而且距离1号线通化门站较近。小区以高层位置，园林式小区，绿化较高，内有人工湖，健身器材，小编发现有特色的地方是：小区中心设有一个晾晒中心，这是很多城市居民梦想的。高居楼栋内，冬天的棉衣、棉被着实不好晾晒。这个想法真是很实际。

紫昕花庭小区外景图

2.小区房价

根据房天下西安二手房数据统计显示，紫昕花庭本月挂牌均均价：5888元/㎡,环比上月 ↓0.02%,同比去年 ↓10.72%。本套实勘房虽然均价稍高于挂牌价格的，但是此套房户型比较稀缺，采光好，布局合理，实属难得。而且带家具家电，拎包入住。

3.周边配套

▶商场：小区附近就是轻工市场、西部茶城、义乌小商品城等，临近康复路，配套成熟。生活方便。

▶银行：中国银行、民生银行、农业银行 建设银行、工商银行。大的银行基本都用。

▶交通：小区位于胡家庙和新兴骏景园两站之间，公交线路有20、 20区、 28、47、48、209、227、 402、507、604、717、 723、 728、912、k630等，出行方便。

四、置业点评

1.从地段来看，小区位于金花北路，即东二环东面，紧邻西北轻工市场，周边也楼盘较多，是居住的不错选择。

2.房子虽然是中等装修，购买后稍作收拾，即可入住，比较方便，省时省事，关键是价格实惠。如果家具不喜欢，更换部分便可。

3.小区的位置交通成熟，出门方便，购物、吃饭非常便捷。尤其是周末，分可到轻工市场及义乌小商品市场，选购您喜欢的任何东西。没事逛逛，锻炼身体。

4.小区环境很不错，里面游湖有凉亭，绿化好，有特色的是小区中心设有衣被晾晒处，很方便业主。整个社区治安良好，居住安心。

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