高科尚都摩卡小区测评：地处繁华商圈 享优良物业服务

近期房君身边的一位朋友工作调动到了锦业路，找房君推荐楼盘打算置业，首当推荐高科尚都摩卡小区。如果您也有意向在此置业，请跟随房君一起了解下这个小区吧！

综合评分 3.50分／5分

高科尚都摩卡由西安高科集团高科房产有限公司于2014年建成。小区地处高新繁华商圈锦业路，周边科技园、产业园较多，开发商自主物业。

优点

1.地处繁华商圈锦业路；
2.开发商自主物业，享高品质服务；
3.交通主干道较多，自驾出行方便；

缺点

1.小区为商业用地，产权50年；
2.周边公交站点及线路较少；
3.生活配套没有社区卫生服务站；

地段交通 4.00分／5分

1． 地段位置

高科尚都摩卡位于丈八四路与丈八西路交汇处向西200米路南，东临丈八四路，南靠锦业路，西接丈八五路，北临丈八西路，自驾出行非常便利。小区周边产业园林立，如：长盛科技产业园，企业研发园瞪羚谷，现代企业中心，西安理工大学科技园，西安半导体产业园等。

2.交通状况

高科尚都摩卡周边公交站点及线路较少，北门口有710路经过，但车次较少。其余站点均在百余米外：高新三中站高新2号线，郁家庄站608路、251路及709路，郁家庄公交站旁边有公共自行车存取点。

周边环境 3.00分／5分

1.生活配套

高科尚都摩卡与高科尚都仅一墙之隔，共享其配套底商，目前除没有社区卫生服务站外，其它生活配套一应俱全。

2.未来的休闲购物中心

小区西门正对的高科尚都one尚城目前正在招商中，致力于打造美食广场、潮流影院、时尚酷站、购物休闲于一体的休闲购物中心。

小区配套 3.50分／5分

小区内部配备有健身器材，楼栋前的直饮水设备和快递存取柜更是方便了业主生活。高科尚都摩卡的自有物业高科物业，一直口碑不错，步入小区，每栋楼前都张贴了楼栋负责人的联系方式，专人负责，能让人感受到高科物业的优良服务。

学校介绍

北大附属实验幼儿园

北大附属实验幼儿园位于小区内，属于私立幼儿园，师资力量优良，校内配套齐全，教学质量有保证，但学费较高，目前园内学生不多。

高新四小

高新第四小学位于丈八西路与丈八四路交汇处向南200米路东，是私立学校，距离小区400余米，可步行到达。

高新五小

高新第五小学位于丈八五路与瞪羚路交汇处东南方向路南，是公立学校。高科尚都摩卡在其招生范围内，距离700余米，可步行到达。

高新三中

高新第三中学位于丈八西路与丈八五路交汇处东北角，南邻高新第五小学，是公立学校。由高科尚都摩卡出北门，穿过马路，很快即到。

房价成交

高科尚都摩卡本月均价8426元/平米。依走势图来看，近一年内小区均价基本在8000-8500范围内波动，在2016年的4月份和今年的2月份受幼升小及周边商业区的招商影响小区均价均有较小幅的提升。

综合评价

高科尚都摩卡整个小区不临街，居住环境安静，楼盘价位对比同区域小区适中。按照目前行情房租足够养月供，如果您在高新附近上班您就可以考虑在此处置业。