1月份西安市商品房成交当月均价为5991元/平方米
据数据,1月份西安市商品房成交当月均价为5991元/平方米。数据显示1月份商品房市场销售同比增幅明显,房价依然稳中有升。
据西安市住房保障和房屋管理局统计,1月份西安商品房销售面积100.56万平方米,其中商品住房面积86.15万平方米。商品房成交均价5991元/平方米,其中商品住房成交均价5541元/平方米。据国家统计局西安调查队调查,西安1月房价同比上涨10.0%,涨幅比上月扩大4.3个百分点。
从市场运行数据可以看出,西安市1月份商品房市场销售同比增幅明显,环比有所下降,房价依然稳中有升。
据有关部门分析,2010年,西安市房地产市场将呈现以下五个特征:
预计今年商品房供应量或将超过上年。目前我市开发企业资金实力较好,在楼市开发惯性推动下,去年供应的土地今年将大量进入开发市场,供应量仍将处于高位运行;
预计今年商品房销售量难以超过去年。目前国家房地产刺激政策收回,预计交易量在1000万平方米左右;
房价难有回落可能,国务院虽出台遏制房价的“国11条”,但我市房价受刚性需求、成本上升等因素影响,预计房价年内整体趋稳;
市场投资投机行为须予以警惕。关中-天水经济区发展规划赋予我市国际化大都市的发展定位,作为西部二线城市的核心,房地产市场将迎来更广的发展空间,市场投资投机行为将有所增长,应予以关注;
保障性住房建设将有更大推进。今年我市经济适用房计划新开工180万平方米,竣工150万平方米,完成投资22亿元。确保在建5个廉租住房项目投资8亿的基础上,新建廉租房26万平方米5200套。
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从市场运行数据可以看出,西安市1月份商品房市场销售同比增幅明显,环比有所下降,房价依然稳中有升。
据有关部门分析,2010年,西安市房地产市场将呈现以下五个特征:
预计今年商品房供应量或将超过上年。目前我市开发企业资金实力较好,在楼市开发惯性推动下,去年供应的土地今年将大量进入开发市场,供应量仍将处于高位运行;
预计今年商品房销售量难以超过去年。目前国家房地产刺激政策收回,预计交易量在1000万平方米左右;
房价难有回落可能,国务院虽出台遏制房价的“国11条”,但我市房价受刚性需求、成本上升等因素影响,预计房价年内整体趋稳;
市场投资投机行为须予以警惕。关中-天水经济区发展规划赋予我市国际化大都市的发展定位,作为西部二线城市的核心,房地产市场将迎来更广的发展空间,市场投资投机行为将有所增长,应予以关注;
保障性住房建设将有更大推进。今年我市经济适用房计划新开工180万平方米,竣工150万平方米,完成投资22亿元。确保在建5个廉租住房项目投资8亿的基础上,新建廉租房26万平方米5200套。