比评估价低38.19万！西安莲湖宫园壹号一期148.96平住宅即将拍卖，要撸么？

随着西安法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，西安莲湖宫园壹号一期司法网拍上新一套房产，【宫园壹号一期】| 西安市莲湖区未央路27号宫园壹号3幢21504室房产，建面148.96㎡，起拍价173.98万，评估价212.17万，直降38.19万，8.2折上拍，11680.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于阶段，保证金：34.00万元，增价幅度：5000.0元。拍卖时间：2023年01月05日10时至2023年01月06日10时止。

本次拍卖的这套房子位于西安-莲湖-龙首原-宫园壹号一期，目前宫园壹号一期二手房参考房价为15890元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙首原,大明宫西等;44个公交站：龙首村,建强路纬二十七街口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：张家堡街道中心幼儿园,西安市未央区第一幼儿园等;34个小学：龙首村小学,西安市实验小学第二分校等;23个中学：西安市大明宫中学,西安市第十中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有23个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有38个商场：西安龙首印象城,荣民龙首广场等;1103个超市：每一天便利店(荣民红街2店),每一天连锁便利(龙首村印象城2店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有219个公园：邦房公园,东南角公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。