七月起西安多家银行取消首套房贷优惠利率

北京五大银行全面取消首套房贷优惠利率的消息一经公开，西安的情况如何？记者昨日从西安多家银行了解到，今年7月份起，多家银行已取消首套房贷优惠利率，而个别银行的房贷利率上浮10%。（关注搜房微博）

昨日下午3时，一家银行陕西省分行个金部相关负责人介绍，目前西安多家银行取消首套房贷优惠利率，之前可以申请到八五折房贷优惠，到了7月份首套房贷全部调整至央行同档期规定的基准利率，个别银行的利率上浮了10%，更有个别银行甚至暂停接受房贷业务申请。记者随后从各家银行客服处，也证实了这一消息。

调整贷款基准利率后，购房者每月需要多交多少月供呢？

该负责人算了一笔账，以陈先生购买一套100平方米、售价7500元/平方米商品房、首付三成按揭20年为例，按照等额本息还款法（执行2011年7月7日后贷款利率）计算，在8.5折的情况下月均还贷3758.99元；在基准利率情况下月均还贷4086.09元；若个别银行利率上调10%（现行基准利率的1.1倍）的情况下，月均还贷为4311.6元。在8.5折和1.1倍的利率之间，购房者每月还贷多出552.61元。

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央行、银监会近日联合发文规范保障性住房公共租赁住房的贷款，根据要求，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于资本金比例的政策规定，贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。

据了解，在众多保障性住房中，最需要资金支持的是公租房。其投资回报总量需求，投资回报时间也最长，所以更需要政府投资及银行扶持。另据要求，在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款，政府投资建设的公共租赁住房项目建成后，贷款一年两次还本。同时，对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理有关要求，直接发放贷款给予支持。