满街发传单 威海中介跑到广元卖房子

昨日，市民袁女士接到一张海景房广告单，上面写着：金鼎房产公司邀请广元市民到山东威海乳山银滩旅游度假区看房，银滩购房，不限购，总价19.8万起。带装修，带家具家电……吸引人的说辞顿时让她心动。可当袁女士回家在网络上一查，发现关于海景房的负面消息还不少，会不会是“小产权房”，几百元参团看房就能在四星级酒店住宿4夜？带着袁女士的疑问，昨日，记者来到了广元海景房的销售点，并致电海景房的监管部门乳山市房管局进行核实。

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销售方拎包可住 拖鞋都有

在位于新华街文化大厦的海景房销售点，售房人员黄浩告诉以顾客身份咨询的记者，金鼎房产咨询公司8月6日起来到广元，已经有10例成交客户。目前，威海乳山银滩的海景房，5000元/平米起，由于乳山银滩旅游度假区正在逐步开发中，所以价格便宜。据记者了解，乳山市属于县级市，“交通和生活条件会不太好？”此时黄浩话锋一转，“主要是宜居，你看这房，5000多便能买，到海边步行只要20多。房间里带家具家电，连拖鞋都给你准备得有，拎包可入住。”“这些房子证件能办全吗？”黄浩表示，在交房之后90日以内，三证两书都会办理好并交到客户手上。

市民 看过房子 买来自己居住

就在记者采访之际，一对看上去年过半百的夫妻，购买楼层是10楼，价格是5000元/平米的一套房子，并办理完所有手续。“你们去看过房子吗？好不好？”记者问道，“我们买得小，38平米，主要是自己住。”妻子说，之前就去看过了，没看肯定不得买，房子还不错。不过，黄浩也告诉记者，看房团不是“双飞”，而是公司的大巴车，从成都出发，一路接上提前报名的人，开车到乳山，而且要交580元/人的费用，“3天4夜，住四星级宾馆，公司承担了大部分，因为这些看房者都是有意向的客户，看得多，买得多，公司不亏。”

■房管部门 虚假广告且未备案

广元的海景房广告是否真实可靠？几经周转，记者连线到乳山市房管局。受记者委托，乳山市房管局办公室查找到了金鼎房产咨询公司的备案信息。“关于这家公司的投诉目前还没有。”乳山市房管局市场管理科宋科长说，现有的开发项目中，乳山市“绝无小产权房”。而当记者询问乳山异地购房的条件时，宋科长说，“不能贷款是按照央行的规定来的。”而在记者手里的广告单上，却白纸黑字地写着“威海银滩购房，可贷款。”宋科长表示，这是虚假广告。同时，广元市房管处周广东告诉记者，金鼎房产咨询公司是一家中介机构，对于异地来广元进行长期经营的房地产中介公司，需要在工商部门登记后，到广元市房管处进行备案，才能正常经营。

目前，房管处还未有金鼎房产咨询公司的备案情况。 “房管处将着手对这类机构进行检查，并依照相关规定进行处理。虽然还没有接到关于此类的投诉，但我们希望市民谨慎处理。”周广东最后说道。