高瑞：网络营销能弥补门店地理位置缺陷

【房天下】您好！非常感谢您接受房天下的采访。先给购房者简单介绍一下玛雅房屋群贤路店吧？

【高瑞】玛雅群贤路店成立于2010年5月，我是10月份接手的这个店面。一开始店面的员工只有3、4个人，渐渐地随着业绩的好转员工队伍也在不断地发展壮大，到现在已有十多人了。我认为玛雅房屋群贤店的优点不仅仅在于我们所处的商圈好，我们的团队协做得也非常棒，平时的日常工作也做得非常开心，我始终认为：“快乐产生生产力”。

房天下二手网《小编走店第21站玛雅房屋群贤路店》店长：高瑞

点击进入查看玛雅房屋群贤店更多优质房源》》》

【房天下】您从经纪人做到店长，是如何应对这种角色的改变？您对自己的职业生涯，又有怎样的规划呢？

【高 瑞】我从业3年多，从最初的房产经纪人做到资深经纪人再到后来的副店长用了两年多时间，现在终于做到了店长的位子。回想起来，最初做这个行业时自己也很迷茫，中途累的时候也想到过要放弃，最后咬咬牙还是挺了过来。现在我们店也渐渐地走上了正轨，自己也做得越来越起劲。有句话说的好：只有挣不到钱的人，没有挣不到钱的行业。不过赚钱也只是其次，做个行业我最喜欢的还是享受成单的喜悦，那是对自身价值和辛苦努力的诠释。对于自己的职业规划，我希望能为玛雅房屋最终上市尽自己的一点绵薄之力。

【房天下】简单给网友们介绍一下，贵店周边的一些楼盘吧？哪些房源性价比较高呢？

【高 瑞】目前我们主要负责公司周边的一些高端小区，像中海华庭、锦都花园、群贤庄、莱安逸境等。这里面有一套群贤庄的房源性价比较高：156平米，4室2厅1厨2卫，售价220万的非毛坯房源。之所以说它性价比较高，是因为群贤庄是西安高新这一片端的小区之一，也是西安一个上央视的小区。小区环境优美、有山有水，不亚于江南的任何一人景区，它占地61亩，仅301户。其次，小区的人文气息非常浓厚，大唐芙蓉园设计者张景秋先生、著名作家贾平凹也在居住于此。

【房天下】您是如何看待网络营销的？您使用房天下帮多久了，觉得效果如何？

【高 瑞】我觉得网销更加便捷、省时省力而且客源广，也许门店的地理位置有缺陷但是网店是可以弥补这一方面的缺陷，如果做得好的话业绩会胜过门店。例如有的中介就把公司直接开在写字楼里，就单凭网络营销也能做几十万的业绩，所以我非常喜欢网络营销这个平台。

从业以来我便开始使用房天下帮，效果相当不错，我认为使用房天下帮时要注意以一几个方面：，录房源时一定要录优质房源。第二，注意刷新时段和刷新技巧。第三，覆盖率相当重要，也就是说要把同一门店的所有房源都放在网上，让购房者一打开网页能看到一大片的玛雅房屋房源，这样更具信服力。

【房天下】您从事这个行业这么久，肯定有很多经验，能不能咱们购房者提供一些买房的建议？

【高 瑞】从行业的角度来说，我个人认为二手房市场比一手房市场前景要好一些，不光是因为自己做二手房这块才这么说。现在的一手房就像万科开的新盘都离市区特别远，国家的土地资源非常有限，现在市区已经没有一手房可开发就更没有一手房可卖，而买房者在购房时要考虑地段，所以现在市区就是二手房市场的天下了。

对于购房来说来我认为在10月份之前买房都是比较明智的，10月份是一个分水岭，10月份左右国家领导人就要换届，到时候势必会出台一些政策拉动经济发展，而中国拉动经济发展最直接的方法就是上调房价， 所以我认为购房者可以考虑在5-10月之间出手。