楼市综述
房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心数据显示，2012年7月30日-8月5日，西安二手住宅挂牌均价为7501元/平米，与前一周7374元/平米均价相比，环比上涨127元/平米，涨幅为1.72%。二手房（住宅类）成交量为57套，环比上周上涨3套，涨幅为5.56%。
本周西安二手房市场量价齐涨，尤其是二手房挂牌均价相比上月环比上涨了127元/平米。目前银行降息、公积金贷款额度提高等利好因素逐渐刺激新房市场回暖，同时也拉动了二手房市场，之前挂牌均价连续四周走低之后，本周已是第二周上涨，虽不敢肯定二手房市场正在逐渐回暖，但已有相关势头。
据业内人士来看，好多知名地产非毛坯的房子也在打价格战，一再的‘拼跌’，这就是个时机，消除‘买高不买低’的心理，该出手时就出手，因为这样的时机不是一直都在。
二手住宅挂牌均价
2012年8月第1周西安二手房挂牌均价微幅上涨，房天下二手房数据监控中心的数据显示，2012年7月30日-8月05日，西安二手住宅挂牌均价为7501元/平米，与前一周7374元/平米均价相比，环比上涨127元/平米，涨幅为1.72%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
根据房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心显示，本周西安各区县二手房挂牌六涨一跌。本周只有城内区均价下跌，挂牌均价为6320%，跌幅1.65%。
本周涨幅的是长安区，长安区的挂牌均价为5732元/平米，环比上周上涨了2.96%；本周城南区的挂牌均价为8059元/平米，环比上周上涨了2.78%；本周城西区的挂牌均价为7447元/平米，环比上周上涨了2.72%；本周城北区的挂牌均价为6756元/平米，环比上周上涨了2.38%；本周城北区的挂牌均价为6756元/平米，环比上周上涨了2.38%；本周高新区的挂牌均价为8250元/平米，环比上周上涨了0.52%；本周城东区的挂牌均价为6427元/平米，环比上周上涨了0.33%。
本月回顾》》》》
【二手房月报】二手房市场价跌量涨 挂牌均价跌幅3.04%
【房天下壹周刊】西安二手房量价齐涨 挂牌均价涨幅0.14%
【房天下壹周刊】二手房挂牌均价4周连降 本周跌幅
【房天下壹周刊】二手房挂牌价稳中微降 环比跌幅0.08%
二手住宅成交量
西安市住房保障和房屋管理局数据显示：2012年7月30日—2012年8月5日，西安二手房（住宅类）共成交57套，环比上周增加3套，涨幅为5.56%；本周二手房（住宅类）成交面积为6003.59平方米，环比上周增加337.8平方米，涨幅为5.90%。
热门搜索楼盘、价位及户型
根据房天下评估网数据显示：2012年7月30日—2012年8月5日， 西安二手房最热门搜索的10楼盘依次为：紫薇田园都市(小区网论坛)、融侨馨苑(小区网论坛)、白桦林居(小区网论坛)、绿地世纪城(小区网论坛)、金泰假日花城、恒大城(小区网论坛)、天地源枫林绿洲(小区网论坛)、华城国际(小区网论坛)、中海观园(小区网论坛)、枫叶新都市(小区网论坛)。
本周，高新区域搜索量的楼盘变为：紫薇田园都市；城南区域搜索量的楼盘依然为：融侨馨苑；城北区域搜索量的楼盘依然为：白桦林居；城西区域搜索量的楼盘变为：蔚蓝花城；城东区域搜索量的楼盘依然为：东尚；城内区域搜索量的楼盘变为：八佳花园；长安区域搜索量的楼盘依然为：智慧城。
本周，二手房价格范围搜索量的依然为30万~50万，占比41.57%；搜索量其次为30万以下，占比22.75%；50万~80万范围的二手房搜索量占比15.31%。此外，在所有户型中，二居室的户型搜索量，占比53.91%，其次为三居室，占比30.56%。
房天下评估网
房天下评估网（http://pinggu.soufun.com/）于2006年应运而生，经过26个大中城市的使用，房天下评估系统已经成为国内的房产评估系统。其 【精准评估】功能，是评估网先根据房屋的基本属性获取评估初始单价，再针对具体房源的个别因素，如：装修、建筑类型、噪音、采光通风和车位等进行修正得出更精准的评估。购房者将更加准确的得到房产价值，随时随地了解房价真实动态和房子真实价值。为了方便保留查看价格的结果，房天下评估网设有【评估报告下载功能】，省去您再次查看的工作。想了解您的房子值多少钱么？来评估一下吧，房天下评估网为您在线提供免费、精准、专业的评估报告。（更多信息请登录房天下西安二手房：http://esf.xian.soufun.com/）
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本周西安二手房市场量价齐涨，尤其是二手房挂牌均价相比上月环比上涨了127元/平米。目前银行降息、公积金贷款额度提高等利好因素逐渐刺激新房市场回暖，同时也拉动了二手房市场，之前挂牌均价连续四周走低之后，本周已是第二周上涨，虽不敢肯定二手房市场正在逐渐回暖，但已有相关势头。
据业内人士来看，好多知名地产非毛坯的房子也在打价格战，一再的‘拼跌’，这就是个时机，消除‘买高不买低’的心理，该出手时就出手，因为这样的时机不是一直都在。
二手住宅挂牌均价
2012年8月第1周西安二手房挂牌均价微幅上涨，房天下二手房数据监控中心的数据显示，2012年7月30日-8月05日，西安二手住宅挂牌均价为7501元/平米，与前一周7374元/平米均价相比，环比上涨127元/平米，涨幅为1.72%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
根据房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心显示，本周西安各区县二手房挂牌六涨一跌。本周只有城内区均价下跌，挂牌均价为6320%，跌幅1.65%。
本周涨幅的是长安区，长安区的挂牌均价为5732元/平米，环比上周上涨了2.96%；本周城南区的挂牌均价为8059元/平米，环比上周上涨了2.78%；本周城西区的挂牌均价为7447元/平米，环比上周上涨了2.72%；本周城北区的挂牌均价为6756元/平米，环比上周上涨了2.38%；本周城北区的挂牌均价为6756元/平米，环比上周上涨了2.38%；本周高新区的挂牌均价为8250元/平米，环比上周上涨了0.52%；本周城东区的挂牌均价为6427元/平米，环比上周上涨了0.33%。
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本周，高新区域搜索量的楼盘变为：紫薇田园都市；城南区域搜索量的楼盘依然为：融侨馨苑；城北区域搜索量的楼盘依然为：白桦林居；城西区域搜索量的楼盘变为：蔚蓝花城；城东区域搜索量的楼盘依然为：东尚；城内区域搜索量的楼盘变为：八佳花园；长安区域搜索量的楼盘依然为：智慧城。
本周，二手房价格范围搜索量的依然为30万~50万，占比41.57%；搜索量其次为30万以下，占比22.75%；50万~80万范围的二手房搜索量占比15.31%。此外，在所有户型中，二居室的户型搜索量，占比53.91%，其次为三居室，占比30.56%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下评估网
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